Donation er den kontrakt, som den ene part, kaldes donor, og beriger den anden, kaldet gavemodtager, overførsel ind i hans hoved, ejerskab af et godt, uden at forvente gengæld ikke noget, men den rene ånd af gavmildhedDonation kan være genstand for fast ejendom, tilgodehavender, virksomheder, biler, kunst, aktier og aktier i selskaber, og aldrig de gode ting til at komme. Lad os reflektere om donation af fast ejendom, der præciserer, hvem der er emner, der kan gøre en donation, som kan modtage det, og de skattemæssige aspekter, der er forbundet til det, så hvad er de skatter, der skal betales, og mængden af dem, og hvem der betaler. Først og fremmest bør det bemærkes, at de kan gøre donation alle personer, der har fuld kapacitet til at afhænde aktiver. Som følge heraf, at de ikke kan foretage en donation: - børn - handicappede er forældet. I stedet, for så vidt angår de tilskudsmodtagere, donatari, der er ingen præcise grænser, men det forventes, at enhver, der er berettiget til at tage ejerskab af et retsforhold, kan drage fordel af det. De forsøgspersoner, som er ude af stand til, såsom mindreårige, eller interdicted, vil acceptere donation kun gennem deres juridiske repræsentanter, der skal være behørigt godkendt ved afgørelse af tutelary dommer. Donationen skal ske ved skøde, modtaget af notaren i nærværelse af to vidner, under straf af ugyldighed.
At være en kontrakt, for at du at udvikle og producere alle sine virkninger, ikke blot den eneste manifestation af vilje donor, men det er nødvendigt, at dens forslag er udtrykkeligt accepteret af gavemodtager.
Det er meget hyppige i forbindelse med donation af en ejendom, der ikke kræver særlige formelle krav. Fra en juli, i virkeligheden, en forpligtelse for ejere af ejendomme, der ønsker at gøre en donation, men før indgåelsen af kontrakten, til at udarbejde en erklæring om overensstemmelse af data og planer, der er deponeret i office af registret i deres kommune i den stat, hvor, påtænkt anvendelse, og den faktiske konfiguration, og den nuværende anvendelse af ejendommen. Hvis du mangler en sådan erklæring, eller gør en falsk, den kontrakt, der er anset for ugyldig. Donor og ejeren af ejendommen er omfattet af kontrakten om donation kan også erstatte erklæring om overholdelse af bygningen med den såkaldte attestering af overensstemmelse, som er udstedt af en uddannet ingeniør, hvilket er en arkitekt, landinspektør eller ingeniør. Det følger heraf, at der i loven om donation, under straf af omstødelse, bør der gives oplysninger om disse dokumenter (variationer afhængig af tidspunktet for opførelsen af ejendommen, der er opført af en anden lov): - byggetilladelse (eller konstruktion licens i amnesty) for bygninger, der er foretaget før den trettende januar - byggetilladelser (eller byggetilladelse i sanatorium) for bygninger, der er foretaget inden den tredivte dag i juni - byggetilladelse (eller byggetilladelse i sanatorium) for byggeri, der udføres af den tredivte dag i juni - rapport fra start af aktiviteter (D. A.) for interventioner af nyt byggeri eller renovering mere løber fra den tredivte dag i juni, og som et alternativ til den byggetilladelse, er det ved hjælp af D. En - Enkelt Tekst om byggeri, der introducerer tilladelse til at bygge i udskiftning af koncessionen bygning. Meget vigtigt dokument, som er knyttet til akten donation af en bygning er energiattesten. I virkeligheden, at loven ikke indeholder en forpligtelse til at fastgøre certifikat på tidspunktet for donationen, eller kravet om at indsætte en bestemmelse, som gavemodtager, der angiver, at du har modtaget de oplysninger og den dokumentation, herunder certifikatet til den energimæssige ydeevne for bygninger, men det er en praksis, der bør følges. Kravet om donor er også at informere gavemodtager om status for systemer for fordeling af de donerede bygning. Mængden af gift skat er opnået ved anvendelse af den afgiftspligtige mængde, minus eventuelle fradragsberettigede, særlige priser, der varierer afhængigt af familiens forhold mellem donor og modtager. Afgiftsgrundlaget for beregning af afgiften til donation, i forhold til en bygning, bestemmes i betragtning af at den fulde ejendom, markedsværdien på tidspunktet for den gerning af donation. Vi har sagt, at skattegrundlaget reduceres med eventuelle selvrisikoen, der er inden for de beløbsgrænser, hvor afgiften skal betales. Selvrisikoen er: - hvis modtageren af donationen er ægtefælle eller en slægtning i lige linje til donoren, at den skat, du donation gælder kun til den del af den afgiftspligtige værdi, der overstiger de dagpenge, der er anerkendt af, - hvis modtageren er bror eller søster til donoren, at den skat, donation gælder kun for den del af den afgiftspligtige værdi, der overstiger de dagpenge, der er anerkendt af, - hvis modtageren er en person med handicap anerkendes som alvorlige i overensstemmelse med lov af. nr.), den skat, at donation kun gælder for den del af den afgiftspligtige værdi, der overstiger de dagpenge, der er anerkendt af. De priser gave skat er: - fire (på den afgiftspligtige værdi, minus de fradragsberettigede af.), hvis modtagerne er den ægtefælle og slægtninge i lige linje - du er (på den afgiftspligtige værdi, minus en selvrisiko på.), hvis modtagerne er brødre eller søstre - du er, hvis modtagerne er slægtninge i fjerde grad, i-love i en lige linje og slægtninge i sidelinjen i tredje grad - otte, hvis modtagerne er forskellige fag. I stedet for tinglysning af skødet, at der skal betales skat af donation til Kontoret af justitssekretæren. I tilfælde af donation af fast ejendom, der anvendes to yderligere skatter: - skat af transskription, også kaldet pantet, i det omfang at to af den værdi, der tillægges ejendommen, eller i et fast beløb på, hvis betingelserne er til stede for at drage fordel af rabatter, før huset - den matrikulære skat, at omfanget af' af den værdi, der tillægges ejendommen, eller i et fast beløb på, hvis betingelserne er til stede for at drage fordel af rabatter inden huset.
De to sidstnævnte afgifter kan anvendes i et fast beløb, der svarer til to hundrede euro hver, i tilfælde af donation af bolig med tilhørende aktiver, for hvilke der er betingelser for, at en af de vigtigste opholds - første hus.
Det er modtageren, der skal opfylde de krav og betingelser fastsat ved lov til lettelse af den første hus. Disse krav vedrører: - bygningen må ikke stables i kategorier af, otte, og - modtageren har for at erklære deres bopæl i den kommune, hvor ligger ejendommen overføres, eller af ønsket om at etablere bopæl i denne kommune, senest atten måneder fra datoen for den gerning af donation, eller til at udøve virksomhed i denne by. Figuren er meget udbredt i tilfælde af fast ejendom, donation med reserve af brugsret, som donoren kan reservere brugsret af donerede varer til deres egen fordel eller til fordel for en anden person. Som en forælder, er den eneste ejer af huset, som ønsker at give den nøgne ejerskab af det samme til deres børn, reservere, men brugsretten for sig selv, og efter hans død til ægtefælle.
